Recién se inicia en el Congreso la discusión sobre una serie de medidas para readecuar la política de subsidio a la vivienda, pensando también en los sectores de clase media que se vieron perjudicados por el terremoto del 27 de febrero.

Por Rodolfo Herranz
Biblioteca del Congreso Nacional

En esta línea de trabajo, el gobierno ya presentó su plan de reconstrucción, que en lo que respecta a la vivienda entrega como alternativa para los damnificados dos subsidios adicionales, uno de reconstrucción y otro de reparación, que se unen al tradicional subsidio a la vivienda, junto a una serie de soluciones para las distintas realidades que muestra el país luego del 27 de febrero. (Más detalles sobre el plan de reconstrucción del gobierno)

En un escenario en que la construcción será prioritaria, es importante no olvidar que hay distintos subsidios permanentes que el Estado dispone: El Subsidio para el reacondicionamiento térmico de viviendas, que forma parte del Programa del Patrimonio Familiar del Ministerio de Vivienda, permite optar a 100 Unidades de Fomento (UF) para mejorar los sistemas de aislamiento contra el frío y la humedad en las viviendas.

De esta forma, mejora el uso de la calefacción, permitiendo guardar el calor durante mayor tiempo y en definitiva ahorrar consumo por este ítem. La meta, de acuerdo al Programa País de Eficiencia Energética, es lograr reacondicionar 10.000 viviendas finalizando el 2010. (Más información sobre el subsidio para reacondicionamiento térmico)

Siguiendo en la línea de la eficiencia energética, también está disponible el Subsidio para el uso de sistemas térmicos con energía solar, un beneficio tributario especialmente diseñado para las empresas constructoras de nuevas viviendas, que podrán deducir de sus pagos por impuesto a la renta el valor de compra e instalación de sistemas de calefacción de agua que utilicen energía solar. (Más detalles en Ley Fácil BCN)

En relación a construcción o readecuación de viviendas, es importante recordar que cualquier ampliación de una vivienda requiere de un permiso de edificación entregado por la dirección de obras de cada municipalidad. Para el caso de viviendas sociales, existe la llamada “Ley del Mono II”, que permite hacer este trámite con un 50% de rebaja en el pago de los derechos municipales de edificación. (Más información sobre la Ley del Mono II)

En el ámbito sanitario y de acceso al agua potable, existen varias alternativas de subsidio. Para zonas rurales, el ministerio de Vivienda ofrece un subsidio complementario denominado Subsidio para saneamiento sanitario, que permite acceder a 70 UF para financiar los costos de instalación de sistema de agua potable y alcantarillado cuando el terreno donde se construirá una futura vivienda no cuente con ello.

Es importante recordar que para este subsidio, el Ministerio de Vivienda dispone de Prestadores de Asistencia Técnica (PSAT) para guiar y asesorar a los postulantes. (Más información sobre el subsidio de saneamiento sanitario)

Si bien el subsidio anterior es exclusivo para zonas rurales, existe también un programa de Subsidio a la infraestructura sanitaria para ciudades y centros poblados.

La Superintendencia de Servicios Sanitarios dispone también de un Subsidio al pago de consumo de agua potable y servicio de alcantarillado, que es entregado y administrado por cada municipalidad, y que permite una rebaja de entre un 25% y 85% en la tarifa en los primeros 15 metros cúbicos de consumo, según los niveles tarifarios de la localidad que corresponda y según el nivel socioeconómico de los beneficiarios. (Más información sobre el subsidio al pago de agua potable y alcantarillado)

La actividad económica de las PYMES, afectada en un importante porcentaje tras la catástrofe del 27 de febrero, también cuenta hoy con un subsidio, que fue informado por el presidente Sebastián Piñera en paralelo al plan de reconstrucción nacional y que espera beneficiar a más de 5.000 pequeños empresarios en una modalidad de cofinanciamiento.

Para acceder a este Subsidio para la reconstrucción de la PYME - cuyo fondo es de 40 millones de dólares administrados por el Servicio de Cooperación Técnica (SERCOTEC) - se debe acreditar ventas anuales inferiores a 2.400 UF y daños causados a sus negocios.

Como complemento, CORFO administrará un Fondo de Cobertura para la Reconstrucción, que garantizará créditos de entidades bancarias y no bancarias para micro, pequeñas y medianas empresas con ventas anuales de hasta 100.000 UF. (Más información sobre subsidio a las PYMES)

Finalmente, los adultos mayores también cuentan con opciones de subsidio. El Programa Vínculos del Sistema Chile Solidario considera, entre otros apoyos, un Subsidio para el mejoramiento del entorno inmediato, es decir, equipamiento domiciliario y enseres domésticos básicos, denominado “Habitabilidad Vínculos”. (Más información sobre el programa Vínculos).