CONDOMINIOS
En todo edificio, en Chile, existe un problema relacionado por la falta de conocimientos en la convivencia entre residentes, propietarios y usuarios en general.Estos problemas se relacionan, principalmente, en los siguientes:
- Gastos Comunes Ordinarios y Extraordinarios.- Fondos de Reserva
- Conocimiento del Reglamento de Copropiedad- Ley de Copropiedad Inmobiliaria 19.537
- Asambleas Ordinarias- Asambleas Extraordinarias
- Comité de Administración; sus deberes, facultades y atribuciones- Administrador, Deberes, facultades, Accesoria Capacitación
- Obligaciones, deberes y derechos de los propietarios y residentes.- Personal, capacitación, conocimientos de prevención de incendio y catastrotes etc.
- Documentos importantes en poder de- Actas reducidas a escritura publica ante Notario.
- Libro de Actas. (En poder del Presidente del Comité)- Archivo de planillas de imposiciones
- Copia de las liquidaciones de sueldos- Ley de Copropiedad Inmobiliaria
- Reglamento interno del Condominio.
En la próxima ocasión seguiré escribiendo sobre el mismo tema, en todo caso puede ayudar a asesorar sobre consultas de interesados.
















Quién fiscaliza?
El problema de vivir en comunidad es que hay que respetar al vecino, uno por tener una propiedad no tiene derecho a molestar con ruidos molestos basura etc.
El otro asunto, es que considero injusto (en mi caso) que siendo arrendataria de un local en la fachada del edificio, tenga que pagar gastos comunes igual que los departamentos, no teniendo ningún tipo de beneficios, ni seguridad, mantencion de fachada, aseo etc
Espero que con la construcción de tantos edificios, "la selva de cemento" se regularice este problema .
Saludos y buen tema